英超上演饿狼传说：狼队3-1力克热刺，接班利物浦专干劫富济贫，你如何评价？
个人观点，不喜勿喷。
英超升班马狼队表现让人惊讶，半赛季以来平曼城、平曼联、平阿森纳、赢切尔西、赢热刺，成为英超豪门杀手，唯独输给利物浦，如果红军利物浦这个赛季夺得英超冠军，狼队的确是在劫富济贫。
打法鲜明，反击犀利。一支以葡萄牙，西班牙，墨西哥这样的拉丁派球员为主的非主流英超球队却在教练的带领下打出了铁血防守和强大的韧性。对阵big6的两场胜利都是强势逆转，三场平局也看的出他们的狼性，至于输给利物浦那场确实实力有差距，但反击不是没有机会。但是有一段时间好像在面对中下游球队时有五轮不胜，确实也挺有趣。而且我发现其实在这里狼队的球迷也挺多，他们大多数都是头像就是狼队的标志。希望狼队越来越好
狼队确实是块硬骨头，任何一支球队踢他们都费劲，这次热刺栽了个大跟头，算是长了个教训。
今天凌晨结束的一场英超比赛爆出大冷门，热刺主场在1球领先的情况下，最后阶段被狼队连入3球，最终以1:3惨遭逆转，结束了联赛五连胜。这也是本赛季狼队对阵BIG6球队的第2场胜利，他们本赛季面对BIG6球队已经拿到9分，可谓接过了利物浦“劫富济贫”的接力棒。
本场比赛本来被认为是一场悬念不大的比赛，纵使狼队本赛季屡有精彩发挥，但是热刺近期状态火热，已经在联赛中拿到5连胜，近两场都至少攻入5球，孙兴慜、凯恩、小卢卡斯等人的射门靴热得发烫。上半场比赛中，凯恩用一脚精彩的弧线球攻破了狼队的球门，似乎印证了赛前人们的猜测。
但是下半场狼队发动猛攻，而热刺似乎在体力上出现了问题，在跑动和拼抢上已经跟不上狼队的节奏。从第72分钟开始，狼队利用定位球和反击机会，连下3城，彻底将热刺打垮。在最后阶段，热刺有心攻击却无力制造威胁，反而让狼队一次次打出反击，差点让***进一步扩大。最终，狼队在客场取得了一场经典的反击战胜利，他们也是近年来首支击败热刺的升班马。
在之前的比赛中，狼队分别战平过曼城、曼联、阿森纳，击败过切尔西，这场对阵热刺的胜利，是他们本赛季第5次在BIG6球队身上取分，目前BIG6中只有利物浦还没有被狼队拿到分数。能够在面对强队时表现如此强悍，正好印证了解说员詹俊的那句“老狼不发威，当我是哈士奇啊”。
房地产公司如何增加客流量？
增加客流的关键不是充场面，重点是潜在客户的精准性和转化率。现在不乏某些公司开盘花钱找人充场，这个和托也没啥区别，饥饿营销也不是每次都那么好用的。就目前国家的“房住不炒”等相关政策导向下，投资客相对压制了一批人，随着人口结构的改变，刚需和改善型客户还是有很大的市场潜力，其实不难从各地土拍市场看出，国内TOP100地产公司的下沉拓展二三四线城市的热诚。
那么了解到大趋势，还有近几年广告法的限制因素，靠王婆卖瓜自卖自夸的传统营销方式来吸引潜在客户肯定是有一定的难度，暂不说之前各大地产公司抛出的啥吸眼球的夸张宣传语受到多少处罚带来的经济损失，就说说销售和交房后的信息不对称，造成的业主******，却成就了各大媒体引流的“法宝”。
那么回到问题上来，房地产公司增加客流最终的目标是为增加销售额。那么毫无疑问，获得精准营销才是上策。
借助自媒体V的权威意见和专业认知蓄客
大多数购房客户还属于门外汉，如何买，怎么买，可能只知皮毛，或者只是跟着感觉走。这时候，各类大大小小的媒体嗅到了商机，各类专业软文，教人如何如何挑房如雨后春笋满网皆是。这时候选择可信度高，权威性高的媒体大V进行一定的深度引导合作，积聚潜在客户，给予一定的社群化营销方式，在加以活动的推进，让客户更精准，线上线下联动，让大家理论联系实际，有收获又没有广告的抵触感。
公司内部全员营销
近几年，房地产***成上升趋势，一般有需求的客户常规就是从各类媒体推荐或认识的亲朋好友推荐对某楼盘得到的一个初步认知。如果有地产公司内部员工的推荐，无疑是最好的信用背书，毕竟公司的实力除了推出的房产品以外，目前还是期房销售模式的情况下，了解一些内部的情况和实力，是否能确保这个楼盘的质量以及是否能顺利开发完成交付，是加速潜在客户决策的一个重要影响因素。有了内部员工的加持，同时把推荐带来的成交给予一定的奖励，大家***共享，利益互惠，节省了外部销售渠道的费用，合作共赢。
定位好群体后，传输定向增值服务
不同的楼盘，不同的区位优势，也决定了不同的价格区间，更决定了目标受众人群。这部份人群的定位，和需求痛点，直接影响了对房地产购置的喜好。当然这些在前期通过定期举办各类活动，沙龙，增加粘性，让各属性的客户群体得到了一定的附加值，自然增加自己的选择导向，同时也会免费传播公司的口碑。
这就是业内说的蓄客。
作为一名房地产从业者，今天给大家来扒扒一个楼盘是如何蓄客的。
首先，肯定是推广，线上线下进行全城覆盖，形成爆炸性传播，让客户知道有这个项目。
接着，就是活动了，通过大型的活动来造势，吸引客户关注。与此同时，在案场做持续性的暖场客户，维系客户。
当然，最重要的就是渠道了，在全城启动兵团作战，利用小蜜蜂发单页留电拉访，增加案场来访。
最后，就是销售了，提高案场销售的接待能力和水平，不放过任何一组来案场的客户。平时，多联系客户。
总的来说，一个楼盘的蓄客动作有很多，但基本都是从这四个方面做起。
个人觉得选址很重要，如果是我自己经营一家房地产公司，我肯定选择一个楼盘比较多，比较高端，人流量比较密集的地方。 位置一定要绝佳， 而且装修一定要上档次，从业人员一定注重好商务礼仪！
然后广告，做好现场门店广告，牌子一定醒目，一定高大上！然后就要做线上品牌宣传了！网络前期一定密集！而且做之前一定***信息优质，量一定大！
最后就是人员的社区驻守，派报呀，以及电话扫盘嘛！
销售其实做的就是服务，最终最好自己最优质的服务才能购长久！
小区物业适合用什么样的扫路车，价格便宜吗？
小区清扫可以使用三轮驾驶式的小型扫地车或中型扫地车，扫动车价格在5-16万不等。
如果小区有些道路相对较小一般推荐小型扫地车，小型扫地机比较灵活，可以把小路都扫的比较干净，即使是小区的***宽敞点的道路使用小型扫地机也都可以扫干净；
如果小区道路都比较宽敞可以使用中型扫地车，扫地面积会相对更大一些；如果小区想要性价比高又环保的话可以选择租赁电动扫地车，这样也可以挑选不一样型号的扫地车进行小区清扫，租赁电动扫地车的价格相对买扫地车的价格便宜，减少了一次性投入，后期不用或者物业换小区了就可以不租了，比较方便。
